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Wietzeaue Wohlfühl+

Moderne Doppelhaushälften in traumhafter Lage im Neubaugebiet in Isernhagen-Altwarmbüchen

Individuell. Modern. Nachhaltig.

Herzlich Willkommen zu unserem Projekt „Wietzeaue II Wohlfühl+“.

Hier entstehen im Neubaugebiet “Wietzeaue II” vier Doppelhaushälften, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbinden.

Inmitten einer charmanten Umgebung bieten diese großzügigen Grundstücke eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Süd-West- Ausrichtung.

Die Doppelhäuser verfügen jeweils über eine Grundfläche von ca. 188 m² und großzügige Grundstücksflächen von ca. 410 bis 449 m². Diese optimale Kombination aus Raum und Lage schafft eine einladende Atmosphäre für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause suchen.

Die Doppelhäuser erhalten eine hochwertige Ausstattung und lassen Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Zusätzlich werden die Häuser im Energieeffizienzstandard-40 realisiert und erfüllen damit nicht nur die höchsten energetische Anforderungen, sondern sind auch klimafreundlich und damit KfW-Förderfähig.

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Besonderheiten

Wohlfühlen in der Wietzeaue.

Begehrte Lage

Isernhagen-Altwarmbüchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hannover und der Region. Insbesondere das Neubaugebiet “Wietzeaue” erfreut sich durch die schöne Umgebung großer Beliebtheit und Nachfrage.

Energieeffizienzhaus 40

Wir bauen unsere Häuser klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie von uns. Sprechen Sie uns an.

Großzügiges Grundstück und viel Wohnfläche

Die Doppelhäuser verfügen jeweils über ein Grundstück von ca. 410 m² oder mehr und einer Grundfläche von je ca. 170 m². Ideal für die ganze Familie.

Stilvolle Klinker- / Putz-Fassade

Die stilvolle Fassade aus Putz und Klinker verleiht den Häusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz und passt perfekt in die Nachbarschaft.

Ausstattung

Modern und individuell wohnen.

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Die Häuser sind mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der vollflächigen Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen und Energieeffizienz sorgt.
Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion: Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert. Die integrierte Kühlfunktion kann im Sommer die Luft im Haus kühlen.
Große, stilvolle Fenster: Die großzügigen Fensterelemente sorgen nicht nur für ein helles Ambiente, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den Garten.
Hochwertige Ausstattung: Fliesen und Designböden von namhaften Markenherstellern, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, ebenerdig geflieste Duschbereiche sowie ein umfangreiches Elektroinstallationspaket.
Stellplätze und Garage oder Carport: Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei Stellplätze direkt auf dem jeweiligen Grundstück, wovon auf Wunsch ein Stellplatz mit einer Garage oder einem Carport bebaut werden kann.

Lage

Traumhaft wohnen mit perfekter Infrastruktur.

Willkommen in Altwarmbüchen, einem begehrten Ortsteil von Isernhagen, der für seine charmante Atmosphäre und seine erstklassige Lage bekannt ist. Gelegen im Grüngürtel der Region Hannover, bietet Altwarmbüchen eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften, weitläufige Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Städte bequem zu erreichen.