Am Tiergarten in Hannover-Anderten
5 hochwertige und klimafreundliche Eigentumswohnungen in schöner Lage in Hannover-Anderten
Modern wohnen. Nachhaltig investieren.
Herzlich Willkommen zu unserem neuen Projekt „Am Tiergarten“.
Im begehrten Hannover-Anderten entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, architektonische Klarheit und nachhaltige Bauweise auf ein neues Niveau hebt.
Fünf exklusive Wohnungen mit großzügigen Grundrissen von ca. 92 m² bis 146 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – vom komfortablen Erdgeschoss mit eigener Terrasse bis hin zur Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse.
Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Großzügige Außenbereiche – ob Terrasse, Balkon oder Dachterrasse – erweitern den Lebensraum ins Freie und schaffen echte Aufenthaltsqualität.
Das Projekt wird im Energieeffizienzhaus-40-Standard (ehemals KfW-40) und damit KfW-förderfähig realisiert und steht für energieeffizientes, klimafreundliches Wohnen auf höchstem Niveau. Die KfW-Förderfähigkeit sowie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) machen dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Ein Projekt, das nicht nur durch Lage und Architektur überzeugt – sondern durch ein stimmiges Gesamtkonzept für die Zukunft des Wohnens.
Exposé anfordernNachhaltiges Neubauprojekt im KfW-Effizienzhaus 40 Standard
Begehrte Lage
Hannover-Anderten zählt zu einer der beliebtesten Stadteile in Hannover und überzeugt nicht nur aufgrund seiner guten Anbindung in die Innenstadt Hannovers, sondern auch durch sein familienfreundliches und ruhiges Umfeld mit unmittelbarer Nähe zum Tiergarten.
Vielfältige Grundrisse
Das Projekt verfügt über verschiedene Wohnungsgrößen- und Grundrisse von ca. 92 bis ca. 146 m² – ideal für Singles, Paare, Familien sowie Best-Ager. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils Ihre eigenen Gärten mit Sondernutzungsrecht und die Wohnungen im Obergeschoss großzügige Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. Das Beste: Das Penthouse im zweiten Obergeschoss verfügt über 146 m² Fläche, zwei Dachterrassen und einen großzügigen, einzigartigen Grundriss.
Interessant für Kapitalanleger
KfW-Förderfähig und abschreibungsfähig (Degressive Sonder-AfA)
Energieeffizienzhaus 40
Wir bauen unsere Häuser und Eigentumswohnungen klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie selbstverständlich von uns.
Stilvolle Architektur und Fassadengestaltung aus Klinker und Putz
Die stilvolle Fassade aus einer Kombination aus Klinker und Putz verleiht den Häusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz, die sich ideal in die Nachbarschaft einpflegt.
Große Fensterflächen & Hebeschiebeelemente
Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern und exklusiven Hebeschiebeelementen im Wohn-Essbereich je Wohneinheit sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Hochwertige Fensterprofile der Firma Internorm mit moderner Dreifachverglasung sorgen für eine überdurchschnittliche Wärme- und Schalldämmung.
Hochwertige Ausstattung – außen wie innen
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Innovative Wärmepumpentechnologie: Die Wohnungen sind mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit den hochwertigen Infrarotheizpaneelen an den Decken oder optional Wärme-Parkett sowie der Fußbodenerwärmung in den Bädern für angenehme Raumtemperaturen und eine hohe Energieeffizienz sorgt.
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Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion: Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert. Zusätzlich verfügt die Anlage über die innovative Funktion einer integrierten Kühlfunktion, womit diese im Sommer die Luft in den Wohnungen kühlen kann.
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Elektrische Rollläden & Raffstores: Alle Fenster erhalten elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden („ROLL”). In den Wohnbereichen kommen hochwertige Raffstores zum Einsatz („RAFF“) und bieten Ihnen damit höchsten Komfort.
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Hochwertige Ausstattung: Elegante Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen, hochwertigen Fliesenmaterialien von namhaften Markenherstellern und Sanitärprodukte von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
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Smart-Home-Steuerung mit innovativen System von Homematic: Optional erhalten die Wohnungen jeweils das Sicherheits-Paket von der Fa. Homematic.IP zur intelligenten Steuerung und Überwachung des Zutritts sowie der Fenster der Wohnungen per Smartphone-App.
In grüner Umgebung wohlfühlen.
Willkommen im beliebten Stadtteil Hannover-Anderten, in unmittelbarer Nähe zum Tier – einer der grünsten und zugleich ruhigsten Lagen im Osten der Landeshauptstadt Hannover. Anderten ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Natur und einer angenehm entspannten Nachbarschaft, die sich deutlich vom städtischen Trubel abhebt. Der Tiergarten selbst zählt zu den besonderen Naherholungsgebieten Hannovers und bietet mit seinen weitläufigen Wald- und Wiesenflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt Anderten durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichbar ist. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland und auf die Autobahnen. Insgesamt ist Hannover-Anderten ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist.
Besichtigungstermin
Demnächst folgt eine erste Grundstücks- und Projekt-Besichtigung. Weitere Informationen hierzu folgen in Kürze. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an.
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