Exklusives Wohnen in Hannover-Kirchrode
6 exklusive Eigentumswohnungen in einem privaten Quartier und in traumhafter Lage in Kirchrode
Hochwertig. Privat. Einzigartig.
Willkommen zu unserem neuen Wohnprojekt in Hannover-Kirchrode.
Hier entsteht etwas Besonderes.
Ein Ort für Menschen, die mehr erwarten als Standard. Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Qualität.
In begehrter Lage von Kirchrode realisieren wir ein exklusives Neubauensemble mit nur zwei Häusern und insgesamt sechs Eigentumswohnungen – bewusst reduziert, klar strukturiert und auf ein Höchstmaß an Privatsphäre ausgelegt.
Zwei Häuser. Sechs Wohnungen. Ein Anspruch: außergewöhnlich wohnen.
Das Projekt teilt sich auf zwei stilvoll geplante Gebäude mit jeweils nur drei Wohneinheiten auf. Diese klare, überschaubare Struktur schafft eine angenehme, private Wohnatmosphäre – fernab von dichter Bebauung und anonymen Wohnanlagen.
Wohnen mit Garten – Ihr privater Rückzugsort
Vier großzügige Erdgeschosswohnungen mit ca. 100 bis 150 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein Zuhause mit echtem Lebensraum.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht – ein geschützter, privater Bereich im Grünen, der Ihnen allein gehört. Perfekt für entspannte Stunden, Familienzeit oder einfach zum Abschalten.
Penthouse Living auf neuem Niveau
Die beiden Penthousewohnungen setzen ein klares Statement: Raum, Licht und Freiheit.
Mit ca. 200 bzw. 220 m² Wohnfläche, beeindruckenden Dachterrassen und optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden – kombiniert mit einem Ausblick und einer Großzügigkeit, die in dieser Lage ihresgleichen sucht.
Exposé anfordernEinzigartiges Neubauprojekt im KfW-Effizienzhaus 40-Standard
Begehrte Lage
Hannover-Kirchrode zählt zu einer der exklusivsten und begehrtesten Stadteile in Hannover und überzeugt nicht nur aufgrund seiner guten Anbindung in die Innenstadt Hannovers, sondern auch durch sein familienfreundliches und ruhiges Umfeld mit unmittelbarer Nähe zum Tiergarten.
Privates Quartier
Exklusives Neubauprojekt mit nur 6 Eigentumswohnungen – aufgeteilt auf 2 Häuser mit jeweils 3 Einheiten: Davon 4 Erdgeschosswohnungen (ca. 100–150 m²) mit privaten Gärten und 2 Penthousewohnungen (ca. 200–220 m²) mit großzügigen Dachterrassen. Das Beste: Alle Wohnungen haben eine ideale Süd-West-Ausrichtung in einer tollen ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Kirchrode.
Vielfältige Grundrisse
Das Projekt verfügt über verschiedene Wohnungsgrößen- und Grundrisse von ca. 97 bis ca. 230 m² – ideal für Singles, Paare, Familien sowie Best-Ager.
Stilvolle Architektur und Fassadengestaltung mit Naturstein:
Die stilvolle Fassade aus einer Kombination aus Putz und Naturstein verleiht den Häusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz, die sich ideal in die Nachbarschaft einpflegt.
Große Fensterflächen & Hebeschiebeelemente
Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern und exklusiven Hebeschiebeelementen im Wohn-Essbereich je Wohneinheit sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Hochwertige Fensterprofile der Firma Internorm mit moderner Dreifachverglasung sorgen für eine überdurchschnittliche Wärme- und Schalldämmung.
Energieeffizienzhaus 40
Wir bauen unsere Häuser und Eigentumswohnungen klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie selbstverständlich von uns.
Hochwertige Ausstattung
Elegante Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen, hochwertigen Fliesenmaterialien von namhaften Markenherstellern und Sanitärprodukte von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Wohnen auf höchstem Niveau
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Wärmepumpe mit Fußbodenerwärmung: Die Wohnungen sind mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit dem hochwertigen Wärmeparkett für angenehme Raumtemperaturen und eine hohe Energieeffizienz sorgt.
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Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion: Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert. Zusätzlich verfügt die Anlage über die innovative Funktion einer integrierten Kühlfunktion, womit diese im Sommer die Luft in den Wohnungen kühlen kann. Darüber hinaus sorgt das Wärmeparkett in den Wohnräumen für eine schöne Wohlfühl-Temperatur.
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Elektrische Rollläden & Raffstores: Alle Fenster erhalten elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden („ROLL”). In den Wohnbereichen kommen hochwertige Raffstores zum Einsatz („RAFF“) und bieten Ihnen damit höchsten Komfort.
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Smart-Home-Steuerung mit innovativen System von Homematic: Die Wohnungen erhalten jeweils das Sicherheits-Paket von der Fa. Homematic.IP zur intelligenten Steuerung und Überwachung des Zutritts sowie der Fenster der Wohnungen per Smartphone-App.
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Stellplätze und Garage oder Carport: Den Eigentumswohnungen stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, wobei auf Wunsch eine Garage oder ein Carport erworben werden kann. Die Zuwegung auf dem Grundstück sowie die Einstellplätze werden von uns gepflastert.
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Bauqualität durch TÜV Nord begleitet: Die baubegleitende Qualitätssicherung durch den TÜV Nord gewährleistet höchste Standards in Planung und Ausführung.
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Zusätzliche Absicherung durch Gewährleistungsversicherung: Zur Ihrer Sicherheit schließt HANNOVER HAUS eine Gewährleistungsversicherung mit einer Deckungssumme von 250.000 Euro für die Wohnanlage (ETW 1-6) über die gesamte 5-jährige Gewährleistungszeit ab und schützt Sie somit vor finanziellen Schäden während der Gewährleistungszeit.
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Förderfähig über die KfW-Bank: Das Projekt wird klimafreundlich und damit förderfähig über die KfW-Bank ausgeführt. Die energetische Begleitung erfolgt über unseren Energieberater und kann von Ihnen auf Wunsch beauftragt werden. Weitere Informationen zu den Vorteilen und Fördermöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine der begehrtesten Lagen in Hannover
Kirchrode überzeugt durch Ruhe, grüne Natur, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Hannover. Dabei ist die Umgebung insbesondere bei jungen Familien sehr begehrt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es Ärzte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Das Stadtzentrum Hannovers sowie viele weiterführende Schulen sowie die internationale Schule in Hannover kann in ca. 15 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn erreicht werden. Die Anbindung an die Autobahnen ist über die direkte Schnellweganbindung hervorragend. Zur komfortablen Naherholung bieten sich der nahegelegene Tiergarten, die Eilenriede und der Hermann-Löns-Park an. Insgesamt bietet Kirchrode eine harmonische Kombination aus ruhiger, dörflicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Stadt, was es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Besichtigungstermin
Demnächst folgt wieder eine Grundstücks- und Projekt-Besichtigung. Weitere Informationen hierzu folgen in Kürze. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an.
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